Prix du m² à
Lieudieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieudieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
2 620 €/m² 3 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lieudieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une hausse de 77,87 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 16,06 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Lieudieu se situe dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 396e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lieudiéros est parfaitement stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Lieudieu, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 142 à 3 470 €/m². Elle atteignait 2 775,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 446 €/m² en 2018 à 2 776 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 87,44 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 775,92 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 2 142 et 3 470 €. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 144e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 466 € de taxe foncière à Lieudieu, ou un prorata temporis de 233 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 345 €/m²
0 €/m²
2 070
Isère (38)
2 016 €/m²
2 679 €/m²
4 622
Isère (38)
1 736 €/m²
2 017 €/m²
362
Isère (38)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 140
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 552€
333 110€ d’achat
6 442€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lieudieu vous demandera un investissement total d'environ 339 552 €. Ce montant comporte 333 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 420 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 662 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 773€
333 110€ d’achat
23 663€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 356 773 euros, répartis entre 333 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 663 €. Cette somme se partage en 19 641 € d'impôts, 2 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lieudieu nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lieudieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une hausse de 77,87 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 16,06 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Lieudieu. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 481 €/m² à 2 776 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Lieudieu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !