Prix de l’immobilier à
Châtonnay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtonnay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 186 €/m²

1 450 €/m² 2 767 €/m²

Appartement

1 263 €/m²

1 263 €/m² 1 263 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Châtonnay est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 006 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 146e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. 80,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Châtonnay. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.

À Châtonnay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 277 à 1 388 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 332 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 29,6 % ces 12 derniers mois.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 377 €. Il oscillait entre 1 539 et 2 755 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 345 € à 2 377 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 541 euros à Châtonnay, ou 270 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

218 554€

213 930€

213 930€ d’achat
4 624€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Châtonnay nécessite un investissement total d'environ 218 554 euros : 213 930 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 624 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 709 € d'émoluments du notaire et 1 554 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

229 613€

213 930€

213 930€ d’achat
15 683€ de frais

Comptez un investissement global de 229 613 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 213 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 683 euros. Au sein de ce montant, 1 709 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 12 614 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 541€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Châtonnay, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtonnay ?

Le marché de l'immobilier à Châtonnay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 13,77 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette localité se classait à la 450e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtonnay ?

Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une chute de 13,77 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Châtonnay, sachez que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 26,5 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Châtonnay en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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