Prix du m² à
Semur-en-Brionnais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semur-en-Brionnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
676 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 28,61 % de réduction en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 26,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Semur-en-Brionnais se plaçait en 219e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Marcigny, Semur-en-Brionnais relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 606 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 175e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). 97 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Semur-en-Brionnais. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Semur-en-Brionnais avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 586 et 2 177 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 774,42 €. Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 1 185 €/m² en 2018 à 774 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 15,87 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 774,42 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 586 à 2 177 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 568 euros à Semur-en-Brionnais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 284 €.
Saône-et-Loire (71)
538 €/m²
0 €/m²
470
Saône-et-Loire (71)
2 133 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 809
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
327
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
0 €/m²
241
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
133
Saône-et-Loire (71)
1 547 €/m²
0 €/m²
123
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 708€
92 930€ d’achat
2 778€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Semur-en-Brionnais s'élève à 95 708 €. Ce chiffre comporte 92 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 778 €. Au sein de ce montant, 675 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 512€
92 930€ d’achat
7 582€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 100 512 euros, répartis entre 92 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 582 euros. Les taxes constituent 5 479 € de cette somme, les émoluments du notaire 743 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Semur-en-Brionnais, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 28,61 % de réduction en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 26,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Semur-en-Brionnais se plaçait en 219e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Semur-en-Brionnais. Le loyer moyen au m² a chuté de 30 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 920 € à 774 €.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 23 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Semur-en-Brionnais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !