Prix du m² à
Marcigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
636 €/m² 2 102 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 035 € en 2022 à 1 052 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Marcigny est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 1 720 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 53,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,5 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 69,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier marcignot connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 051,5 € à Marcigny. Il variait de 552 à 2 158 €. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller entre 552 et 2 158 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 149,08 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue suivant sa configuration : 737,77 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 874,47 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 042,88 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 319 € à Marcigny, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 659 euros.
Saône-et-Loire (71)
805 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
2 133 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
758 €/m²
0 €/m²
509
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
0 €/m²
241
Saône-et-Loire (71)
957 €/m²
0 €/m²
655
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 354€
137 890€ d’achat
3 464€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcigny représente un investissement global d'environ 141 354 euros : 137 890 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 464 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 002 € de taxes et 1 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 482€
137 890€ d’achat
10 592€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 482 euros, incluant 137 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 592 euros, qui se décomposent en 1 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 130 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Marcigny ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 035 € en 2022 à 1 052 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 1,64 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marcigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 46,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 36,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcigny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !