Prix du m² à
Marcigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
646 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
913 €/m²
794 €/m² 1 031 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 14,25 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Marcigny est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 723 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 56e rang en ce qui concerne la population. 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 60,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 69,5 %. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier est en bonne santé à Marcigny, avec sur 2022 34 biens vendus, soit +20 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Marcigny était de 913 €/m², et pouvait fluctuer de 794 à 1 031 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 649 et 1 770 €/m². Il atteignait en moyenne 1 091 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5,7 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 283 € à Marcigny. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 641 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
929 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
957 €/m²
0 €/m²
509
Saône-et-Loire (71)
693 €/m²
0 €/m²
241
Saône-et-Loire (71)
1 020 €/m²
0 €/m²
655
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 277€
130 920€ d’achat
3 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcigny vous demandera un coût global d'environ 134 277 euros, comportant 130 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 357 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 951 € de taxes et 1 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 045€
130 920€ d’achat
10 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 141 045 euros. Aux 130 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 10 125 €. Ce montant se décompose en 1 046 € d'émoluments du notaire, 7 719 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Marcigny vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Marcigny, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcigny se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 14,25 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Marcigny. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 14,25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 46,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 36,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Marcigny en termes d'investissement immobilier.