Prix du m² à
Séné (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 664 €/m²
3 320 €/m² 7 545 €/m²
Appartement
4 116 €/m²
3 461 €/m² 4 390 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Séné repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -2,82 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50,82 m2
Séné
Maison
4 pièces 98 m2
Séné
Maison
5 pièces 105 m2
Séné
Maison
5 pièces 132 m2
Séné
Littoral Immobilier Sene
- Achat
- Vente
- Location
56860 Sene
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Séné fait partie de l'agglomération de Vannes. Elle se trouve en Morbihan, et est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 8 944 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (73 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 73,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier sinagot subit un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, cela représente -92 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 364,38 € à Séné. Il pouvait varier de 3 115 à 10 048 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 887 €/m² en 2018 à 4 364 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,93 % entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 115 et 10 048 €/m², et qui s'élevait à 4 422 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 3 948,41 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 762,04 € pour une maison de trois pièces, et 4 785,41 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 306,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 361 et 5 004 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 15e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
Il fallait compter en moyenne 1 036 € d'impôts locaux à Séné, ou un prorata de 518 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
540 095€
530 640€ d’achat
9 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Séné s'élève à 540 095 euros, dont 530 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 455 € de frais de notaire, qui se divisent en 3 856 € de taxes, 4 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
563 734€
530 640€ d’achat
33 094€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 563 734 euros. Ce chiffre comprend 530 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 33 094 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 27 494 €, les émoluments du notaire pour 4 240 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Séné vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Séné repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -2,82 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 4 324 € à 4 364 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Séné, sachez qu'en 2021, on dénombrait 36,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 25,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Séné.