Prix du m² à
Senlecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 229 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Senlecques repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec -21,65 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 287e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 193 m2
Senlecques
Senlecques est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 262 habitants, ce qui la place en 529e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Senlecques puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2019, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Senlecques, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui variait entre 1 138 et 1 760 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 1 138 et 1 760 €/m².
À Senlecques, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 667 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 333 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
879
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 298 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 595 €/m²
0 €/m²
392
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 260€
180 152€ d’achat
4 108€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Senlecques, vous devez prévoir un investissement global de 184 260 €, dont 180 152 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 108 € de frais de notaire, dont 1 309 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 439 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 574€
180 152€ d’achat
13 422€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 574 euros. Ce montant comporte 180 152 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 422 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 439 €, et les impôts 10 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Senlecques a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Senlecques repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec -21,65 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 287e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 3 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 29,95 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Senlecques, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Senlecques du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !