Prix du m² à
Senven-Léhart (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senven-Léhart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
861 €/m² 1 585 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Senven-Léhart continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 39,32 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 5,83 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Senven-Léhart est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 239 habitants en 2021, ce qui la place à la 303e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Senven-Léhart. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Senven-Léhart atteignait 789 €, et variait de 421 à 1 994 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Côtes-d'Armor.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 421 et 1 994 €. En moyenne, il atteignait 789 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,43 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Senven-Léhart, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 328 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 164 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 779 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 484€
94 680€ d’achat
2 804€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Senven-Léhart, tablez sur un investissement global de 97 484 euros. Ce chiffre comprend 94 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 804 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 688 €, les émoluments du notaire pour 756 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 379€
94 680€ d’achat
7 699€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 102 379 euros, dont 94 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 699 euros, au sein desquels on retrouve 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Senven-Léhart, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senven-Léhart continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 39,32 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 5,83 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à Senven-Léhart. Le prix moyen au m² est passé de 730 € à 1 068 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Senven-Léhart, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !