Prix du m² à
Plésidy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plésidy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
458 €/m² 1 589 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plésidy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 014 €/m² en 2018 à 1 449 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 32,69 % entre 2020 et 2022. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Plésidy se situe dans les Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région Bretagne. On évaluait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 230e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Plésidy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 294,12 € à Plésidy. Il pouvait fluctuer de 344 à 2 738 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 243e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 344 et 2 035 €/m² en 2023, et était de 1 229,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 21,2 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 0,24 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 379 € à Plésidy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 189 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 914 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
2 497 €/m²
0 €/m²
359
Côtes d'Armor (22)
1 779 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
1 095 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 141€
147 530€ d’achat
3 611€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Plésidy, tablez sur 151 141 € d'investissement, dont 147 530 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 611 €, au sein desquels on retrouve 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 072 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 768€
147 530€ d’achat
11 238€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 158 768 euros. Aux 147 530 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 11 238 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 179 € et les taxes pour 8 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Plésidy. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plésidy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 014 €/m² en 2018 à 1 449 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 32,69 % entre 2020 et 2022. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a grimpé de 5,55 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plésidy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Plésidy, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !