Prix du m² à
Saint-Fiacre (22)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Fiacre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 032 € en 2018 à 1 390 € en 2021, puis à 933 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Fiacre est une municipalité du département des Côtes-d'Armor (22), et est située en Bretagne. Sa population se chiffrait à 213 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 312e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-fiacrois est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Fiacre en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 690 et 1 776 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 690 et 1 776 €/m².
À Saint-Fiacre, les impôts locaux moyens étaient de 366 €, soit un prorata de 183 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 613 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 352 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
1 095 €/m²
0 €/m²
233
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 008€
111 940€ d’achat
3 068€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Fiacre, prévoyez 115 008 € d'investissement, dont 111 940 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 068 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 813 € de taxes et 894 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 795€
111 940€ d’achat
8 855€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 120 795 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 111 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 8 855 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 600 € de cette somme, les émoluments du notaire 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Fiacre ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fiacre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 032 € en 2018 à 1 390 € en 2021, puis à 933 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 133 € à 1 331 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Fiacre, sachez qu'en 2021, on comptait 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Fiacre.