Prix du m² à
Saint-Connan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Connan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 474 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Connan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 006 € en 2018 à 1 209 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,51 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148 m2
Saint-Connan
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Connan se trouve en Bretagne. Sa population était évaluée à 294 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 289e rang concernant la population. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Connan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 355 € à Saint-Connan. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 177 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 576 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
1 324 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
1 095 €/m²
0 €/m²
233
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 495€
145 909€ d’achat
3 586€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Connan représente 149 495 euros, incluant 145 909 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 586 euros, qui se décomposent en 1 060 € de taxes, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 038€
145 909€ d’achat
11 129€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 157 038 euros. Tablez en effet sur 145 909 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 129 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 166 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 603 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Connan va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Connan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 006 € en 2018 à 1 209 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,51 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 006 € à 1 007 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Connan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Connan, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !