Prix du m² à
Champagnac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
440 €/m² 1 746 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champagnac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 9,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 192e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ydes, Champagnac compte parmi les municipalités du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 026 habitants. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait ainsi la 29e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Champagnac.
À Champagnac, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 392 à 5 234 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 847,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 63e rang au sein des villes du département du Cantal.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 847,83 €. Il fluctuait entre 392 et 5 234 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 986 € en 2021 à 848 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Champagnac, les impôts locaux moyens étaient de 614 euros, soit un prorata temporis de 307 € si vous emménagiez au mois de juin.
Cantal (15)
723 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 059 €/m²
0 €/m²
208
Cantal (15)
1 448 €/m²
0 €/m²
136
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
364
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
936 €/m²
0 €/m²
1 777
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 829€
76 305€ d’achat
2 524€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Champagnac, prévoyez 78 829 euros d'investissement, répartis entre 76 305 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 524 €. Cette somme se partage en 554 € de taxes, 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 774€
76 305€ d’achat
6 469€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 82 774 euros. Comptez en effet 76 305 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 469 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 499 €, et les émoluments du notaire 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Champagnac a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagnac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 9,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 192e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 9,73 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champagnac ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Champagnac sur le plan de l'investissement immobilier.