Prix du m² à
Serazereux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serazereux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 253 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Serazereux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 580 € en 2019, puis à 1 813 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Serazereux fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 539 habitants, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Serazereux avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de Serazereux se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 550 à 2 455 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 982,09 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 660 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,32 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 982,09 €/m² en 2023, et fluctuait entre 1 550 et 2 455 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc à la 86e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 818 euros de taxe foncière à Serazereux, ou un prorata temporis de 409 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 739 €/m²
0 €/m²
434
Eure-et-Loir (28)
2 340 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
2 588 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 287
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 839€
237 850€ d’achat
4 989€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Serazereux, vous devrez tabler sur 242 839 euros d'investissement, comportant 237 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 989 €, au sein desquels on retrouve 1 900 € d'émoluments du notaire, 1 728 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 135€
237 850€ d’achat
17 285€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 255 135 euros, répartis entre 237 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 285 euros. Ce chiffre se partage en 1 900 € d'émoluments du notaire, 14 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Serazereux vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serazereux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 580 € en 2019, puis à 1 813 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 9,32 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec -35,71 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Serazereux, sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Serazereux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !