Prix du m² à
Le Boullay-Thierry (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boullay-Thierry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
2 340 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Boullay-Thierry se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2018 à 2 010 € en 2020, puis à 1 820 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 266e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Eure-et-Loir, Le Boullay-Thierry relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 570 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 154e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Boullay-Thierry est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe -5 ventes par rapport 2019.
Les biens à vendre au Boullay-Thierry avaient un prix qui pouvait varier de 1 235 à 2 282 €/m² en 2021, et qui était de 1 697,7 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 007 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2019, puis à 1 698 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 697,7 €, et celui-ci oscillait entre 1 235 et 2 282 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 132e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
Au Boullay-Thierry, les impôts locaux moyens étaient de 784 €, soit un prorata temporis de 392 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 804 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
1 335 €/m²
0 €/m²
572
Eure-et-Loir (28)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 287
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 614
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 192€
203 724€ d’achat
4 468€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces au Boullay-Thierry est de 208 192 euros : 203 724 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 468 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 480 €, et les émoluments du notaire 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 724€
203 724€ d’achat
15 000€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 218 724 €. Outre les 203 724 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 000 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 628 € d'émoluments du notaire et 12 012 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés au Boullay-Thierry. Le budget pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Boullay-Thierry se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2018 à 2 010 € en 2020, puis à 1 820 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 266e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 37,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 007 €/m² à 2 010 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Boullay-Thierry ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,3 % de locataires, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Boullay-Thierry en termes d'investissement immobilier !