Prix de l’immobilier à
Tremblay-les-Villages
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tremblay-les-Villages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 290 €/m² 2 192 €/m²
Appartement
3 036 €/m²
3 036 €/m² 3 036 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tremblay-les-Villages ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 64,74 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 36,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Tremblay-les-Villages se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 228 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 36e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On observait 83,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier tremblaisien subit un ralentissement. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Tremblay-les-Villages atteignait en moyenne 3 036 €/m². Elle pouvait fluctuer de 3 036 à 3 036 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 320 et 2 197 €. Il s'élevait à 1 814 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 956 € en 2022 à 1 814 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 009 € d'impôts locaux à Tremblay-les-Villages, ou un prorata de 504 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 015 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
434
Eure-et-Loir (28)
1 495 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 858 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
2 443 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
1 785 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 185 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 916 €/m²
0 €/m²
572
Eure-et-Loir (28)
1 796 €/m²
1 745 €/m²
1 278
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Tremblay-les-Villages, vous devrez tabler sur 222 361 € d'investissement, dont 217 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 681 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 739 € d'émoluments du notaire et 1 582 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 233 614 euros. Cette somme inclut 217 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 934 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les impôts pour 12 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tremblay-les-Villages nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Tremblay-les-Villages, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tremblay-les-Villages ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 64,74 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 36,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est accru de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 777 €/m² à 2 425 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tremblay-les-Villages ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tremblay-les-Villages !