Prix du m² à
Tremblay-les-Villages (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tremblay-les-Villages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 583 €/m² 2 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2018 à 1 555 € en 2020.
Maison
5 pièces 97,29 m2
Tremblay-les-Villages
Tout savoir sur Tremblay-les-Villages Voir tous les biens vendus
Tremblay-les-Villages compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 2 209 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier tremblaisien subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
À Tremblay-les-Villages, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 078 et 2 711 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 863,58 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 25,44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,48 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 863,58 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité, et pouvait varier de 1 078 à 2 711 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 57e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 041 € à Tremblay-les-Villages, ou 520 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 918 €/m²
0 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 069 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 739 €/m²
0 €/m²
434
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
1 804 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
2 340 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
2 588 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
1 923 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
2 619 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 335 €/m²
0 €/m²
572
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 402€
223 630€ d’achat
4 772€ de frais
À Tremblay-les-Villages, vous devez tabler sur 228 402 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 223 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 772 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 625 € de taxes et 1 787 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 963€
223 630€ d’achat
16 333€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 239 963 euros, comportant 223 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 186 € d'impôts et 1 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tremblay-les-Villages vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2018 à 1 555 € en 2020.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 2,7 % de hausse depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tremblay-les-Villages, sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tremblay-les-Villages.