Prix du m² à
Néron (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
2 588 €/m² 2 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Néron poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 664 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 336e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,93 m2
Néron
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Néron est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 669 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 140e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier néronnais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 204 € à Néron. Il pouvait osciller entre 1 307 et 3 123 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 55e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 307 à 3 123 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 204 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 32,45 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 5,05 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 762 euros à Néron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 381 €.
Eure-et-Loir (28)
2 069 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
2 926 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
1 335 €/m²
0 €/m²
572
Eure-et-Loir (28)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 287
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 875€
264 480€ d’achat
5 395€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Néron se chiffre autour de 269 875 €, dont 264 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 395 euros, au sein desquels on retrouve 1 922 € de taxes, 2 113 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 548€
264 480€ d’achat
19 068€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 283 548 euros : 264 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 068 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 595 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Néron. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Néron poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 664 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 336e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec 1,8 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Néron ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des habitations, et que 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Néron.