Prix du m² à
Sérignac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
302 €/m² 1 431 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 382 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 73,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 12e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,29 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 60 m2
Sérignac
Sérignac dépend du département du Tarn-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 516 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 97e position en termes de population. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier sérignacais est donc assez stable.
À Sérignac, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 248 et 1 653 € en 2023, et qui était en moyenne de 756,12 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département du Tarn-et-Garonne.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 766,5 €. Il pouvait varier de 248 à 1 653 €. Le prix moyen d'une maison a doublé entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 81,52 % depuis 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Sérignac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 607 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 382 €/m²
1 301 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
748 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
2 495 €/m²
0 €/m²
97
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 645 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
3 041 €/m²
0 €/m²
137
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 743€
91 980€ d’achat
2 763€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Sérignac s'élève à 94 743 euros, dont 91 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 763 euros, dont 1 360 € de débours, 735 € d'émoluments du notaire et 668 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 498€
91 980€ d’achat
7 518€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 99 498 euros. En plus des 91 980 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 7 518 euros. Au sein de ce montant, 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 423 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Sérignac. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 382 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 73,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 12e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 50 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 312 €/m² à 1 200 €/m².
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sérignac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérignac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !