Prix du m² à
Lupersat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupersat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
701 €/m² 1 045 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lupersat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une progression de 43,1 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 7,19 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 214e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Lupersat est située dans la Creuse, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 293 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 98e position au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lupersat, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 827,17 €/m² à Lupersat, et fluctuait de 444 à 1 043 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 594 € en 2018 à 412 € en 2021, puis à 827 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 444 et 1 043 €/m². Elle atteignait 827,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 73e position au sein des localités du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 341 € à Lupersat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 170 euros.
Creuse (23)
498 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
1 214 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
169 €/m²
0 €/m²
169
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
587 €/m²
0 €/m²
218
Creuse (23)
185 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
131
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 134€
99 260€ d’achat
2 874€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lupersat nécessite un investissement total d'environ 102 134 euros, incluant 99 260 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 874 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 721 € de taxes et 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 266€
99 260€ d’achat
8 006€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 107 266 euros. Ce chiffre comporte 99 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 006 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 853 €, les émoluments du notaire pour 793 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lupersat vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lupersat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une progression de 43,1 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 7,19 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 214e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 29,97 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lupersat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lupersat sur le plan de l'investissement immobilier !