Prix du m² à
Servoz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 892 €/m²
2 914 €/m² 8 056 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Servoz continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 50,67 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 50,19 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Servoz compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 082 habitants en 2021, ce qui la place au 151e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 58 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier est plutôt stable à Servoz, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Servoz, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 7 088,62 €/m², et variait entre 4 386 et 9 393 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 50,67 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 50,19 % ces 2 dernières années.
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 4 386 et 8 784 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 5 281 et 9 393 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 686 € à Servoz, ou 343 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
11 792 €/m²
11 301 €/m²
8 906
Haute-Savoie (74)
8 691 €/m²
8 200 €/m²
2 934
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
852 012€
837 870€ d’achat
14 142€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Servoz vous demandera un investissement global d'environ 852 012 €, dont 837 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 142 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 088 € d'impôts et 6 695 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
895 328€
837 870€ d’achat
57 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 895 328 euros : 837 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 57 458 euros. Au sein de ce montant, 6 695 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 49 403 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Servoz vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servoz continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 50,67 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 50,19 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens n'ont pas évolué entre 2019 et 2021 à Servoz.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 28,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 41,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Servoz, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !