Prix du m² à
Seyresse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 597 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
3 652 €/m²
3 652 €/m² 3 652 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seyresse se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 563 €/m² en 2018 à 2 890 €/m² en 2022, puis à 2 480 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Seyresse est localisée dans l'agglomération de Dax. Elle est une municipalité du département des Landes, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 016 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 93e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). 95,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier seyressois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
À Seyresse, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 480 €/m², et fluctuait entre 1 451 et 3 319 €/m². Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait donc en 46e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 451 à 2 917 €. Il était de 2 208,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 563 € en 2018 à 2 892 € en 2022, puis à 2 209 € en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 606 euros à Seyresse, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 303 €.
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
2 987 €/m²
0 €/m²
1 548
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 180€
198 787€ d’achat
4 393€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Seyresse vous demandera un investissement global d'environ 203 180 €, dont 198 787 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 393 €, au sein desquels on retrouve 1 444 € de taxes, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 456€
198 787€ d’achat
14 669€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 213 456 euros, répartis entre 198 787 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 669 euros. Ce chiffre se partage en 1 588 € d'émoluments du notaire, 11 721 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Seyresse, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seyresse se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 563 €/m² en 2018 à 2 890 €/m² en 2022, puis à 2 480 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 146e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 14,19 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Seyresse, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Seyresse.