Prix du m² à
Oeyreluy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oeyreluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 987 €/m²
2 107 €/m² 3 554 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oeyreluy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 58,19 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 21,1 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Oeyreluy
Oeyreluy se trouve dans l'agglomération de Dax. Elle compte parmi les municipalités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 508 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Oeyreluy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, les biens à vendre à Oeyreluy avaient une valeur foncière qui variait de 1 555 à 3 564 €/m², et qui s'élevait à 2 520,25 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait ainsi la 45e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 536,33 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 555 et 3 564 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 46,25 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 11,82 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 673 euros à Oeyreluy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 336 €.
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 545 €/m²
3 652 €/m²
878
Landes (40)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 184
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 112€
228 270€ d’achat
4 842€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Oeyreluy représente 233 112 € : 228 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 842 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 659 €, et les émoluments du notaire 1 824 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 913€
228 270€ d’achat
16 643€ de frais
Vous devez tabler sur 244 913 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 228 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 643 €, au sein desquels on retrouve 13 459 € d'impôts, 1 824 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Oeyreluy vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oeyreluy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 58,19 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 21,1 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes n'ont pas évolué entre 2022 et 2024 à Oeyreluy.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
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