Prix de l’immobilier à
Dax

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dax et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 617 €/m²

1 662 €/m² 3 422 €/m²

Appartement

3 000 €/m²

2 010 €/m² 3 973 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

608 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Dax Voir tous les biens vendus

    ORPI Libertimmo Dax

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    2 avenue Victor Hugo
    40100 Dax

    05 58 74 03 43

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    88 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dax 0 5 108 avis clients

    Agence Du Centre

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    13 B rue de la Fontaine Chaude
    40100 Dax

    05 58 74 19 14

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dax 0 5 90 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dax. Nos 542 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1114 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2800 annonces de biens en vente ou en location sur Dax et ses alentours.

    Dax est une sous-préfecture des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 21 044 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires constituaient 38,5 % des habitants. Les appartements représentaient 69,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 26,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    30%

    Appartement
    70%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    69%

    Propriétaire
    31%

    Avec 637 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 9,83 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Dax.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 998 € à Dax, et pouvait varier entre 1 964 et 3 975 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 0,77 % entre 2022 et 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 595 à 3 499 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 638 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 0,68 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 285 € à Dax. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 642 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    153 547€

    149 900€

    149 900€ d’achat
    3 647€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 50 m² à Dax s'élève à 153 547 €, dont 149 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 647 euros, dont 1 360 € de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 089 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    161 296€

    149 900€

    149 900€ d’achat
    11 396€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 161 296 euros : 149 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 396 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 198 €, et les taxes 8 839 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    12 500€

    de budget

    Environ 1 285€ d’impôts locaux

    Les 2 pièces de votre appartement à Dax ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 12 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km