Prix de l’immobilier à
Dax
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
1 662 €/m² 3 422 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 010 €/m² 3 973 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
654 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dax poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 890 € en 2018 à 2 818 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 8,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24 m2
Dax
Terrain
560 m2
Dax
Appartement
2 pièces 41,67 m2
Dax
Immeuble
300 m2
Dax
Agence Du Centre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
40100 Dax
ORPI Libertimmo Dax
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40100 Dax
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dax. Nos 522 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 478 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3188 annonces de biens en vente ou en location sur Dax et ses alentours.
Dax est une sous-préfecture des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 21 044 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires constituaient 38,5 % des habitants. Les appartements représentaient 69,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 26,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Avec 637 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 9,83 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Dax.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 998 € à Dax, et pouvait varier entre 1 964 et 3 975 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 0,77 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 595 à 3 499 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 638 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 0,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 285 € à Dax. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 642 euros.
Landes (40)
3 084 €/m²
0 €/m²
1 766
Landes (40)
2 740 €/m²
2 280 €/m²
3 174
Landes (40)
2 780 €/m²
3 444 €/m²
1 548
Landes (40)
2 231 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 657 €/m²
2 813 €/m²
878
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 184
Landes (40)
3 318 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
153 547€
149 900€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 50 m² à Dax s'élève à 153 547 €, dont 149 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 647 euros, dont 1 360 € de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 089 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
161 296€
149 900€ d’achat
11 396€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 161 296 euros : 149 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 396 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 198 €, et les taxes 8 839 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à Dax ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Dax, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dax poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 890 € en 2018 à 2 818 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 8,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,8 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dax, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 69,1 % des habitations. De plus, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61,5 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dax, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !