Prix du m² à
Saint-Pandelon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pandelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 824 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pandelon poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 120,98 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 41,57 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pouillon, Saint-Pandelon se trouve dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 709 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 128e position au niveau du département des Landes. Il y avait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier saint-pandelonnais est parfaitement stable.
En 2023, les biens de Saint-Pandelon se vendaient à un prix au m² moyen de 2 362 €, et celui-ci variait entre 1 009 et 3 495 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 76e position au sein des villes du département des Landes.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 009 à 3 495 € en 2023, et était en moyenne de 2 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 125 € en 2018 à 2 362 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 10,79 % de hausse entre 2021 et 2023.
À Saint-Pandelon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 602 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 301 euros pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 833 €/m²
3 073 €/m²
525
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 606 €/m²
2 181 €/m²
3 174
Landes (40)
2 987 €/m²
0 €/m²
1 548
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
1 558
Landes (40)
2 545 €/m²
3 652 €/m²
878
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
À Saint-Pandelon, vous devrez prévoir un investissement global de 289 124 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 283 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 684 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 265 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 303 777 €, répartis entre 283 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 337 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 712 € d'impôts et 2 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Pandelon. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pandelon poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 120,98 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 41,57 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 486 €/m² à 2 290 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 75 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pandelon ? Sachez qu'en 2021, 7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pandelon, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !