Prix du m² à
Seyssel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 409 €/m² 2 487 €/m²
Appartement
3 654 €/m²
3 042 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Seyssel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,81 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 25,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Seyssel, Seyssel fait partie du département de l'Ain (01), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 001 habitants, ce qui la place en 174e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On notait 54,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,2 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où elles représentaient 62,6 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Seyssel, avec sur 2023 22 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Seyssel se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 393,33 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 621 et 3 887 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 923 € en 2018 à 2 393 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,1 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 1 475 à 3 887 €. En moyenne, il s'élevait à 2 171,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 143e rang au sein des municipalités du département de l'Ain.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 621 et 3 534 €/m², et était de 2 615,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Seyssel se classait donc en 41e position à l'échelle du département de l'Ain.
À Seyssel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 388 €.
Ain (01)
2 165 €/m²
1 889 €/m²
1 133
Ain (01)
2 308 €/m²
2 088 €/m²
1 246
Savoie (73)
3 034 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Savoie (74)
2 946 €/m²
3 208 €/m²
2 290
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
187 214€
183 061€ d’achat
4 153€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Seyssel, vous devez tabler sur 187 214 euros d'investissement, comportant 183 061 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 153 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 330 € d'impôts et 1 463 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
196 677€
183 061€ d’achat
13 616€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 196 677 euros. Cette somme comprend 183 061 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 616 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 794 € et les émoluments du notaire pour 1 463 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Seyssel. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seyssel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,81 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 25,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Seyssel. Le prix moyen au m² est passé de 2 242 € à 2 804 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 27,27 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 45,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 48,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Seyssel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !