Prix de l’immobilier à
Anglefort
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 022 €/m² 2 907 €/m²
Appartement
2 561 €/m²
2 112 €/m² 3 637 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anglefort se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -22,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 291e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Anglefort compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 101 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 156e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Anglefort.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Anglefort pouvait varier entre 2 008 et 2 074 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 041 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 722 €, et oscillait de 1 298 à 3 190 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 344 € en 2022 à 1 722 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 979 € à Anglefort. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 489 euros.
Ain (01)
2 441 €/m²
1 967 €/m²
1 246
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
93
Savoie (73)
2 188 €/m²
0 €/m²
432
Savoie (73)
2 819 €/m²
0 €/m²
1 212
Haute-Savoie (74)
2 679 €/m²
3 233 €/m²
2 290
Ain (01)
2 275 €/m²
3 564 €/m²
990
Ain (01)
1 544 €/m²
0 €/m²
302
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Anglefort représente un investissement global d'environ 158 704 €. Cette somme comprend 154 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 724 €. Ce montant se partage en 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 126 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 716 euros, dont 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 736 euros, qui se décomposent en 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 138 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Anglefort vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Anglefort.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anglefort se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -22,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 291e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Anglefort. Le prix moyen est passé de 2 429 €/m² à 1 881 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 54,55 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 22,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Anglefort.