Prix de l’immobilier à
Anglefort

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglefort et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 849 €/m²

1 022 €/m² 2 907 €/m²

Appartement

2 561 €/m²

2 112 €/m² 3 637 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ain, Anglefort compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 101 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 156e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Anglefort.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Anglefort pouvait varier entre 2 008 et 2 074 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 041 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 722 €, et oscillait de 1 298 à 3 190 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 344 € en 2022 à 1 722 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 979 € à Anglefort. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 489 euros.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

158 704€

154 980€

154 980€ d’achat
3 724€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Anglefort représente un investissement global d'environ 158 704 €. Cette somme comprend 154 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 724 €. Ce montant se partage en 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 126 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

166 716€

154 980€

154 980€ d’achat
11 736€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 716 euros, dont 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 736 euros, qui se décomposent en 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 138 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 979€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Anglefort vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Anglefort.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Anglefort ?

Le marché de l'immobilier à Anglefort se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -22,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 291e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Anglefort ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Anglefort. Le prix moyen est passé de 2 429 €/m² à 1 881 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 54,55 %.

Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 22,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,9 % des logements.

Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Anglefort.

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