Prix du m² à
Anglefort (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 394 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 516 €/m² 2 262 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Anglefort se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 264e position au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Anglefort est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 125 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 157e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier clafordan se porte bien. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, cela représente 17 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Anglefort s'élevait à 1 999,08 €/m², et pouvait osciller de 373 à 3 512 €/m². Le prix au m² moyen a chuté de 6,76 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 373 et 3 355 € en 2023. Il était de 1 663,58 € en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette ville se plaçait donc au 209e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 334,58 €. Il pouvait fluctuer de 1 980 à 3 512 €. Parmi les villes du département de l'Ain, Anglefort occupait ainsi la 49e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 005 € à Anglefort. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 502 euros.
Ain (01)
2 308 €/m²
2 088 €/m²
1 246
Ain (01)
1 842 €/m²
2 355 €/m²
3 071
Savoie (73)
3 034 €/m²
0 €/m²
432
Savoie (73)
3 023 €/m²
3 358 €/m²
1 212
Haute-Savoie (74)
2 946 €/m²
3 208 €/m²
2 290
Ain (01)
2 100 €/m²
3 654 €/m²
990
Ain (01)
1 531 €/m²
1 038 €/m²
302
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 366€
149 722€ d’achat
3 644€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Anglefort se chiffre autour de 153 366 euros. Aux 149 722 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 644 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 088 € de taxes et 1 196 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 106€
149 722€ d’achat
11 384€ de frais
Prévoyez un investissement global de 161 106 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 149 722 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 384 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 828 €, et les émoluments du notaire 1 196 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Anglefort vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anglefort se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 264e position au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 27,27 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 8,28 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Anglefort, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 9,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Anglefort en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !