Prix du m² à
Seyssel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 946 €/m²
1 480 €/m² 4 077 €/m²
Appartement
3 208 €/m²
2 315 €/m² 3 931 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seyssel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 994 € en 2018 à 2 899 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,28 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 217e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Seyssel relève de la Haute-Savoie (74). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 342 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 72e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 58,8 % de propriétaires. 59,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier se porte bien à Seyssel avec 40 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Seyssel, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 732 et 4 700 €/m² en 2023, et était de 3 030,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 52,01 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 31,16 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 736,58 €/m². Il pouvait varier de 1 732 à 4 700 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 007 et 4 136 €/m². En moyenne, il atteignait 3 324,67 €/m². En termes de valeur foncière, Seyssel se trouvait donc au 127e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 712 € à Seyssel, ou 356 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 165 €/m²
1 889 €/m²
1 133
Haute-Savoie (74)
2 687 €/m²
0 €/m²
417
Ain (01)
2 308 €/m²
2 088 €/m²
1 246
Haute-Savoie (74)
2 519 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
2 369 €/m²
0 €/m²
164
Savoie (73)
3 034 €/m²
0 €/m²
432
Ain (01)
2 100 €/m²
3 654 €/m²
990
Haute-Savoie (74)
4 326 €/m²
0 €/m²
391
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 760€
328 390€ d’achat
6 370€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Seyssel est de 334 760 €. Aux 328 390 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 6 370 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 624 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 386 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 737€
328 390€ d’achat
23 347€ de frais
Tablez sur un investissement global de 351 737 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 328 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 347 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 624 € d'émoluments du notaire et 19 363 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Seyssel ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seyssel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 994 € en 2018 à 2 899 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,28 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 217e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec une inflation de 3,28 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Seyssel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 39,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Seyssel, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !