Prix du m² à
Sibiril (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sibiril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
1 415 €/m² 4 422 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sibiril n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 51,53 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 23,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Sibiril est une localité du département du Finistère. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 1 168 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 166e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sibiril connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Sibiril, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 872 et 4 694 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 872 et 4 694 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 641 € à Sibiril. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 320 euros.
Finistère (29)
2 319 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
3 167 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 303€
320 060€ d’achat
6 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Sibiril s'élève à 326 303 €. Tablez en effet sur 320 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 243 €. Les émoluments du notaire constituent 2 557 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 326 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 849€
320 060€ d’achat
22 789€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 342 849 euros, comprenant 320 060 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 789 €, dont 2 557 € d'émoluments du notaire, 18 872 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Sibiril. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sibiril n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 51,53 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 23,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Sibiril. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 24,27 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 20,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Sibiril du point de vue de l'investissement immobilier.