Prix de l’immobilier à
Sibiril
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sibiril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
1 266 €/m² 4 686 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sibiril ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 58,38 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,83 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 69e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Sibiril dépend du département du Finistère. Elle est localisée dans la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 182 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 165e position au sein du département du Finistère. On dénombrait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Sibiril, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 485 € à Sibiril, et celui-ci pouvait osciller entre 1 147 et 4 437 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,63 %.
À Sibiril, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 622 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 311 euros.
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
2 961 €/m²
0 €/m²
507
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 109€
298 200€ d’achat
5 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sibiril se chiffre autour de 304 109 euros : 298 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 909 €. Les taxes constituent 2 167 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 383 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 525€
298 200€ d’achat
21 325€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 319 525 euros. Ce montant comporte 298 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 383 €, les impôts pour 17 583 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sibiril vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Sibiril. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sibiril ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 58,38 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,83 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 69e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Sibiril. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 843 € à 2 485 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20 % des habitants. Par ailleurs, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sibiril en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !