Prix de l’immobilier à
Sibiril

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sibiril et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 879 €/m²

1 266 €/m² 4 686 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Sibiril dépend du département du Finistère. Elle est localisée dans la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 182 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 165e position au sein du département du Finistère. On dénombrait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier est en bonne santé à Sibiril, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 485 € à Sibiril, et celui-ci pouvait osciller entre 1 147 et 4 437 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,63 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Sibiril, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 622 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 311 euros.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

304 109€

298 200€

298 200€ d’achat
5 909€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sibiril se chiffre autour de 304 109 euros : 298 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 909 €. Les taxes constituent 2 167 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 383 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

319 525€

298 200€

298 200€ d’achat
21 325€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 319 525 euros. Ce montant comporte 298 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 383 €, les impôts pour 17 583 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 622€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sibiril vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Sibiril. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sibiril ?

Les prix de l'immobilier à Sibiril ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 58,38 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,83 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 69e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sibiril ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Sibiril. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 843 € à 2 485 €.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20 % des habitants. Par ailleurs, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sibiril en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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