Prix du m² à
Cléder (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 242 €/m² 3 464 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec -26,95 % depuis 5 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 9,11 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cléder occupait le 210e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Cléder est située dans le département du Finistère (29), et est une localité de la région de la Bretagne. On évaluait à 3 635 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 57e position concernant la population. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 62 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 7,46 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Cléder.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cléder pouvait fluctuer de 1 250 à 3 234 €/m², et atteignait en moyenne 2 074 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 23,41 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 648 euros à Cléder. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 324 €.
Finistère (29)
2 558 €/m²
1 775 €/m²
3 471
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 220
Finistère (29)
2 961 €/m²
0 €/m²
507
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cléder vous demandera un investissement total d'environ 254 037 €. Ce chiffre comporte 248 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 157 euros. Au sein de cette somme, 1 808 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 266 903 euros : 248 880 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 18 023 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 989 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cléder vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Cléder, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec -26,95 % depuis 5 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 9,11 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cléder occupait le 210e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 2 282 €/m² à 2 074 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cléder, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des domiciles, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cléder du point de vue de l'investissement immobilier.