Prix du m² à
Cléder (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 308 €/m² 3 376 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cléder grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 335 € en 2022 à 2 445 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se classait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Cléder fait partie du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité affichait une population de 3 594 habitants en 2021, ce qui la place à la 61e position au sein du département du Finistère. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier cléderois subit un ralentissement, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
À Cléder, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 445,21 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 196 à 3 771 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 85e position au sein des localités du département du Finistère.
En 2024, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 196 et 3 771 €/m², et s'élevait à 2 455,75 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison oscille selon la configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 128,36 €/m², une maison de quatre pièces 2 463,46 €/m², et une maison de trois pièces 2 939,48 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 677 € à Cléder. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 338 euros.
Finistère (29)
2 582 €/m²
2 301 €/m²
3 471
Finistère (29)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 019 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 220
Finistère (29)
3 167 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 546€
294 690€ d’achat
5 856€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cléder se chiffre autour de 300 546 euros, comportant 294 690 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 856 euros, au sein desquels on retrouve 2 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 141 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 780€
294 690€ d’achat
21 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 315 780 euros : 294 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 21 090 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 17 376 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Cléder ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Le marché de l'immobilier à Cléder grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 335 € en 2022 à 2 445 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se classait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 2 335 €/m² à 2 445 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cléder ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cléder, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !