Prix du m² à
Tréflaouénan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflaouénan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
1 864 €/m² 3 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tréflaouénan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 107,93 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 80,77 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Tréflaouénan est une localité du département du Finistère. Elle est localisée en Bretagne. La municipalité recensait 521 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 238e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier tréflaouénanais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Tréflaouénan se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 490,75 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 961 à 3 328 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 198 € en 2018 à 2 491 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 80,77 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 961 et 3 328 €. Il atteignait en moyenne 2 490,75 €. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette ville se classait ainsi en 67e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Tréflaouénan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 558 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 279 €.
Finistère (29)
2 319 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
2 019 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 220
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
350
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 810€
298 890€ d’achat
5 920€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tréflaouénan représente 304 810 €, incluant 298 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 920 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 172 € de taxes et 2 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 262€
298 890€ d’achat
21 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 320 262 euros. Aux 298 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 372 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 623 €, et les émoluments du notaire 2 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tréflaouénan nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréflaouénan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 107,93 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 80,77 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Tréflaouénan. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 80,77 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tréflaouénan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !