Prix du m² à
Sichamps (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 026 €/m² 3 324 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 561 € à 767 €.
Sichamps dépend du département de la Nièvre, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 171 habitants, ce qui la place au 167e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier de Sichamps est donc assez stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Sichamps, pour un prix au m² compris entre 454 et 1 397 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 454 et 1 397 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 546 euros à Sichamps. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 €.
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
985 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
769 €/m²
420 €/m²
1 868
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 956€
83 325€ d’achat
2 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sichamps représente un investissement global d'environ 85 956 €, répartis entre 83 325 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 631 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 666 € d'émoluments du notaire et 605 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 264€
83 325€ d’achat
6 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 90 264 euros. Aux 83 325 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 6 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 666 € et les impôts pour 4 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Sichamps, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 561 € à 767 €.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 3,22 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sichamps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sichamps, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !