Prix du m² à
Poiseux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poiseux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
845 €/m² 1 413 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poiseux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 27,64 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 3,38 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 286e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Poiseux relève du département de la Nièvre (58). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 109e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Poiseux est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Poiseux, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 328 et 2 249 €. Il était en moyenne de 1 173,64 €. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait donc à la 37e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 137,09 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 328 à 2 200 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 814 € en 2018 à 1 137 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 2,16 % de hausse depuis 2 ans.
Chaque année à Poiseux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 552 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 276 euros.
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 052 €/m²
1 071 €/m²
2 482
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
2 568 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 259€
102 338€ d’achat
2 921€ de frais
À Poiseux, vous devrez tabler sur 105 259 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 102 338 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 921 € de frais de notaire, qui se décomposent en 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 550€
102 338€ d’achat
8 212€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 110 550 euros. Cette somme comporte 102 338 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 212 euros. Au sein de cette somme, 6 034 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 818 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Poiseux vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poiseux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 27,64 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 3,38 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 286e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 005 € en 2022 à 1 039 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Poiseux, sachez qu'en 2021, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
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