Prix du m² à
Sigoyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigoyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sigoyer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 817 € en 2022 à 2 448 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Sigoyer dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 730 habitants en 2021, ce qui la place en 37e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 69,6 % des habitants. 82 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier sigoyard est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
À Sigoyer, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix compris entre 958 et 5 542 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 958 et 5 542 €.
À Sigoyer, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 756 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 378 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Alpes (05)
967 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
2 135 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
2 696 €/m²
0 €/m²
329
Hautes-Alpes (05)
4 085 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
2 680 €/m²
5 351 €/m²
684
Hautes-Alpes (05)
2 625 €/m²
1 713 €/m²
2 151
Hautes-Alpes (05)
4 015 €/m²
0 €/m²
206
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 902€
342 320€ d’achat
6 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Sigoyer se chiffre autour de 348 902 €, comprenant 342 320 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 582 euros, au sein desquels on retrouve 2 487 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 599€
342 320€ d’achat
24 279€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 366 599 euros, répartis entre 342 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 279 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 20 184 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 735 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sigoyer ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigoyer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 817 € en 2022 à 2 448 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec 22,66 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sigoyer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 30,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sigoyer.