Prix du m² à
Neffes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neffes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 085 €/m²
2 653 €/m² 4 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neffes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 171 €/m² en 2018 à 2 843 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 14,78 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Neffes fait partie du département des Hautes-Alpes (05). Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 791 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 86,6 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Neffes est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Neffes avaient un prix moyen au m² de 2 842,79 €, et celui-ci fluctuait de 2 245 à 5 361 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 171 € en 2018 à 2 843 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 14,78 % de hausse depuis 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 245 et 5 361 € en 2023. Il était de 2 868,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 23e rang au niveau du département des Hautes-Alpes.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 953 € à Neffes, ou 476 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 133 €/m²
1 767 €/m²
485
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 680 €/m²
5 351 €/m²
684
Hautes-Alpes (05)
1 500 €/m²
2 000 €/m²
664
Hautes-Alpes (05)
2 625 €/m²
1 713 €/m²
2 151
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 791€
344 180€ d’achat
6 611€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neffes représente un investissement global d'environ 350 791 euros, comprenant 344 180 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 611 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 501 € d'impôts et 2 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 584€
344 180€ d’achat
24 404€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 368 584 euros. Tablez en effet sur 344 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 404 euros. Au sein de cette somme, 20 294 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 750 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Neffes a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neffes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 171 €/m² en 2018 à 2 843 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 14,78 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 477 € à 2 843 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neffes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,2 % des habitations, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
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