Prix du m² à
Sars-Poteries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sars-Poteries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
568 €/m² 1 327 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 884 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 14,26 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sars-Poteries se plaçait à la 245e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Sars-Poteries est localisée dans le Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 1 420 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 301e position au sein des villes du département du Nord. Les propriétaires constituaient 50,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sars-Poteries. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
À Sars-Poteries, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 884,5 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 530 et 1 448 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Nord.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 530 à 1 448 €. En moyenne, il atteignait 884,5 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon la configuration : comptez 698,46 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 856,62 €/m² pour une maison de trois pièces, 946,08 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 512,82 €/m² pour une maison de deux pièces.
Chaque année à Sars-Poteries, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 687 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 343 € si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
1 967 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 254 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
1 208 €/m²
0 €/m²
234
Nord (59)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 833
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 119€
106 140€ d’achat
2 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Sars-Poteries s'élève à 109 119 euros : 106 140 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 979 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 771 €, les émoluments du notaire pour 848 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 606€
106 140€ d’achat
8 466€ de frais
Tablez sur un coût global de 114 606 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 106 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 466 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 258 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sars-Poteries a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 884 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 14,26 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sars-Poteries se plaçait à la 245e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Sars-Poteries. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 14,26 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Sars-Poteries du point de vue de l'investissement immobilier.