Prix du m² à
Sommedieue (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommedieue et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, avec un recul de 32,37 % entre 2018 et 2022, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 16,02 % de diminution en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sommedieue se trouvait au 323e rang dans le département de la Meuse, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 19,9 % sur 2 ans.
Sommedieue est une localité du département de la Meuse, et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 974 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position parmi les municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. 83,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 76,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier sommediois est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Sommedieue, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 929,44 € en 2023. Il fluctuait de 647 à 1 417 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 217 € en 2018 à 929 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 6,82 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 647 et 1 417 €/m². Il s'élevait en moyenne à 953,38 €/m². À l'échelle du département de la Meuse, cette ville figurait ainsi en 42e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Sommedieue, les impôts locaux moyens atteignaient 482 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 241 €.
Meuse (55)
1 444 €/m²
0 €/m²
579
Meuse (55)
296 €/m²
0 €/m²
173
Meuse (55)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 406
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
280
Meuse (55)
1 394 €/m²
374 €/m²
963
Meuse (55)
926 €/m²
0 €/m²
223
Meuse (55)
748 €/m²
0 €/m²
303
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 510€
114 405€ d’achat
3 105€ de frais
À Sommedieue, prévoyez 117 510 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 114 405 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 105 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 831 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 425€
114 405€ d’achat
9 020€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 123 425 euros. Aux 114 405 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 9 020 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 914 € de ce chiffre, les impôts 6 746 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sommedieue. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, avec un recul de 32,37 % entre 2018 et 2022, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 16,02 % de diminution en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sommedieue se trouvait au 323e rang dans le département de la Meuse, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 19,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -14,29 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 6,82 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sommedieue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 15,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sommedieue sur le plan de l'investissement immobilier !