Prix du m² à
Sonnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
718 €/m² 1 660 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sonnac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 625 € en 2018 à 1 095 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait au 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Sonnac dépend de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 519 habitants, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sonnac est parfaitement stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, les biens de Sonnac se vendaient à un prix au m² moyen de 937,18 €, et celui-ci fluctuait entre 196 et 1 703 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 625 € en 2018 à 937 € en 2020.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 196 à 1 703 €/m² en 2020. Il était de 937,18 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 113e position au niveau du département de l'Aveyron.
À Sonnac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 507 euros, soit un prorata temporis de 253 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
404 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 424 €/m²
1 323 €/m²
4 542
Aveyron (12)
1 384 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
229
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 993€
84 346€ d’achat
2 647€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sonnac s'élève à 86 993 euros, répartis entre 84 346 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 674 € et les impôts pour 613 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 353€
84 346€ d’achat
7 007€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 91 353 euros, dont 84 346 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 007 euros de frais de notaire, dont 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 973 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sonnac vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre peut se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sonnac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 625 € en 2018 à 1 095 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait au 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Sonnac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 58,9 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 14,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Sonnac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !