Prix du m² à
Capdenac-Gare (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capdenac-Gare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
741 €/m² 2 354 €/m²
Appartement
1 323 €/m²
813 €/m² 1 961 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Capdenac-Gare continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 19,42 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,8 % sur 2 ans.
Capdenac-Gare se situe en Aveyron. Elle est une municipalité de la région Occitanie. La localité recensait 4 407 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aveyron. 63,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 73,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Capdenac-Gare avec 73 biens vendus sur 2023 (soit -2,67 % sur les 2 dernières années).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Capdenac-Gare atteignait en moyenne 1 375,46 €/m². Il pouvait fluctuer entre 555 et 2 292 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 64e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 641 à 2 018 €, et atteignait 1 287,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 296 € en 2018 à 1 435 € en 2021, puis à 1 287 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 555 et 2 292 €/m². Elle était en moyenne de 1 495 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 63,03 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 18,09 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 203 euros à Capdenac-Gare, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 601 €.
Aveyron (12)
404 €/m²
0 €/m²
721
Lot (46)
1 250 €/m²
2 373 €/m²
1 097
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 384 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 135 €/m²
0 €/m²
508
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 988€
115 860€ d’achat
3 128€ de frais
À Capdenac-Gare, prévoyez 118 988 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 115 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 128 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 842 € d'impôts et 926 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 977€
115 860€ d’achat
9 117€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 124 977 euros. Comptez en effet 115 860 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 117 euros. Au sein de ce chiffre, 6 831 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 926 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Capdenac-Gare. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capdenac-Gare continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 19,42 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 344 € à 1 213 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Capdenac-Gare, sachez qu'en 2021, il y avait 36,2 % de locataires. En outre, 27,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Capdenac-Gare !