Prix du m² à
Naussac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
936 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Naussac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 18,21 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,42 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Naussac fait partie du département de l'Aveyron (12), et se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 393 habitants en 2021, ce qui la place au 142e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. On remarquait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Naussac est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Naussac, pour une valeur foncière comprise entre 910 et 2 066 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 910 et 2 066 €/m².
Il fallait compter en moyenne 375 € d'impôts locaux à Naussac, ou un prorata temporis de 187 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 424 €/m²
1 323 €/m²
4 542
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 162 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 135 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Naussac, prévoyez 176 674 euros d'investissement, comportant 172 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 994 € de frais de notaire, dont 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 255 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 185 601 euros : 172 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 921 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 380 € et les impôts pour 10 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Naussac vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naussac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 18,21 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,42 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,42 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Naussac, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Naussac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !