Prix du m² à
Soorts-Hossegor (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soorts-Hossegor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 436 €/m²
5 789 €/m² 17 361 €/m²
Appartement
8 531 €/m²
6 486 €/m² 13 040 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
403 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soorts-Hossegor repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,31 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 248e rang parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81 m2
Soorts-Hossegor
Appartement
2 pièces 35 m2
Soorts-Hossegor
Maison
4 pièces 107 m2
Soorts-Hossegor
Appartement
2 pièces 34,08 m2
Soorts-Hossegor
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Soorts-Hossegor. Nos 957 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5769 annonces de biens en vente ou en location sur Soorts-Hossegor et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Capbreton, Soorts-Hossegor dépend du département des Landes (40), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 3 520 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 23e position parmi les localités du département des Landes. 75,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 66,4 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 72,5 %. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Soorts-Hossegor connaît un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, on observe 67 ventes de moins qu'en 2022.
À Soorts-Hossegor, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 4 931 et 18 035 €, et qui s'élevait à 9 282,71 € en moyenne. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département des Landes.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 9 422,5 €/m², et pouvait fluctuer de 4 931 à 18 035 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison d'une pièce vaut en moyenne 8 820,65 €/m², une maison de cinq pièces 10 419,01 €/m², une maison de trois pièces 11 234,6 €/m², et une maison de quatre pièces 14 283,15 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 6 046 et 14 245 €/m². En moyenne, elle atteignait 9 142,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 9 535 € en 2022 à 9 143 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Soorts-Hossegor, les impôts locaux moyens atteignaient 854 euros, soit un prorata de 427 € si vous emménagiez en juin.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
6 888 €/m²
7 104 €/m²
8 776
Landes (40)
6 229 €/m²
5 432 €/m²
3 843
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 149 310€
1 130 700€ d’achat
18 610€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Soorts-Hossegor, comptez un investissement total de 1 149 310 euros. Ce chiffre comprend 1 130 700 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 610 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 216 €, les émoluments du notaire pour 9 034 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 207 764€
1 130 700€ d’achat
77 064€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 1 207 764 euros, comportant 1 130 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 77 064 euros, qui se divisent en 66 669 € de taxes, 9 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Soorts-Hossegor, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soorts-Hossegor repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,31 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 248e rang parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,31 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 18 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Soorts-Hossegor, sachez que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements en 2021. En outre, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Soorts-Hossegor.