Prix du m² à
Capbreton (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capbreton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 888 €/m²
4 620 €/m² 9 734 €/m²
Appartement
7 104 €/m²
5 124 €/m² 9 747 €/m²
Maison
24 €/m²
21 €/m² 27 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
695 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Capbreton se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 7 163 €/m² en 2022 à 6 934 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 76,95 m2
Capbreton
Appartement
1 pièce 33 m2
Capbreton
Maison
4 pièces 81 m2
Capbreton
Appartement
2 pièces 40,85 m2
Capbreton
Moné Martinaud Capbreton
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40130 Capbreton
Moné Martinaud Gestion
- Location
- Gestion locative
40130 Capbreton
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Localisée dans les Landes (40), Capbreton relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 9 185 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Landes. Les propriétaires constituaient 59,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,2 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 72,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier capbretonnais connaît un ralentissement. Sur 2024, 122 biens ont été vendus, soit une diminution de 52,9 % en l'espace de 2 ans.
À Capbreton, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 6 933,83 € en 2024, et pouvait fluctuer selon la localisation. MAIS DE L OCEAN, il atteignait par exemple 8 731,82 €. QUAI BONAMOUR, en revanche, il atteignait 6 162,98 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 6 708,42 €. Il variait entre 3 862 et 9 728 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 6 214,61 €/m², une maison de cinq pièces 6 251,92 €/m², une maison de trois pièces 6 687,74 €/m², et une maison de quatre pièces 6 797,98 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 7 159,25 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, de 6 162,98 €/m² QUAI BONAMOUR et de 7 347,39 €/m² RES LE TRIANGLE.
À Capbreton, la taxe foncière moyenne atteignait 697 €, soit un prorata temporis de 348 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
4 363 €/m²
4 527 €/m²
2 943
Landes (40)
4 989 €/m²
4 452 €/m²
6 090
Landes (40)
9 436 €/m²
8 531 €/m²
3 823
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
364 783€
357 962€ d’achat
6 821€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Capbreton est de 364 783 euros, dont en moyenne 357 962 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 821 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 860 € d'émoluments du notaire et 2 601 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
383 289€
357 962€ d’achat
25 327€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 383 289 euros. En plus des 357 962 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 25 327 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 860 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 107 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement à Capbreton nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 12 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capbreton se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 7 163 €/m² en 2022 à 6 934 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,88 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec -3,2 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Capbreton, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 48 % du parc immobilier, et qu'on observait 40,1 % de locataires.
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