Prix du m² à
Sormery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sormery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
823 €/m² 1 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sormery poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 44,8 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 38,57 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Sormery compte parmi les localités du département de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 371 habitants en 2021, ce qui la place au 198e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). 99,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,4 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sormery. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Sormery, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 294,92 € en 2023, et fluctuait de 345 à 1 680 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang parmi les localités du département de l'Yonne.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 345 et 1 680 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 294,92 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 846 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 1 295 €/m² en 2023.
À Sormery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 453 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 226 euros.
Yonne (89)
1 208 €/m²
0 €/m²
343
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
104
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
854 €/m²
0 €/m²
918
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
44
Aube (10)
1 390 €/m²
0 €/m²
648
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
710
Aube (10)
1 358 €/m²
0 €/m²
228
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 121€
155 390€ d’achat
3 731€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Sormery, comptez un coût global de 159 121 € : 155 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 731 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 129 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 154€
155 390€ d’achat
11 764€ de frais
Vous devrez tabler sur 167 154 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 155 390 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 764 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 162 € d'impôts et 1 242 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sormery, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sormery poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 44,8 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 38,57 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sormery, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Sormery en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !