Prix du m² à
Sotteville-lès-Rouen (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sotteville-lès-Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 669 €/m² 2 996 €/m²
Appartement
1 976 €/m²
1 202 €/m² 3 316 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 256 € en 2023 à 2 093 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 79 m2
Sotteville-lès-Rouen
Tout savoir sur Sotteville-lès-Rouen Voir tous les biens vendus
Sotteville-lès-Rouen est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les municipalités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité comptabilisait 28 965 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On observait 48,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 43,6 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2024, 139 biens ont été vendus, soit -59,71 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Sotteville-lès-Rouen.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 212,88 € à Sotteville-lès-Rouen, et celui-ci variait entre 1 112 et 4 404 €. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 1 961,71 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 993,97 € pour un studio, 2 030,07 € pour un 3 pièces, 2 036,72 € pour un 5 pièces et plus, et 2 145,38 € pour un 2 pièces.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 527 et 3 033 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 235,58 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait ainsi en 59e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 112 à 4 404 €/m². Il atteignait en moyenne 2 190,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 676 €/m² en 2018 à 2 190 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 10,22 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 765 euros à Sotteville-lès-Rouen, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 882 €.
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 060 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 726 €/m²
2 697 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 490 €/m²
2 237 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
2 087 €/m²
2 260 €/m²
22 511
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
1 692 €/m²
28 468
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
157 010€
153 311€ d’achat
3 699€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Sotteville-lès-Rouen représente 157 010 €, dont 153 311 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 3 699 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 114 € d'impôts et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 936€
153 311€ d’achat
11 625€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 164 936 euros, répartis entre 153 311 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 625 euros. Les taxes constituent 9 040 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 225 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 765€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Sotteville-lès-Rouen vous reviendra à environ 17 500 €. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 256 € en 2023 à 2 093 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 2 142 € en 2022 à 2 213 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sotteville-lès-Rouen, sachez qu'en 2021, il y avait 51,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 49,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sotteville-lès-Rouen du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !