Prix du m² à
Soubran (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soubran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
802 €/m² 1 703 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a légèrement diminué, avec 4,67 % de réduction.
Soubran dépend de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 412 habitants, ce qui la place en 284e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 95,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Soubran est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Soubran pouvait varier entre 698 et 1 922 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 268,92 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 15,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 1 268,92 €, et oscillait de 698 à 1 922 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 295e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
À Soubran, le montant moyen des impôts locaux était de 619 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 309 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 447 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
1 340 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 382 €/m²
1 446 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 953€
152 270€ d’achat
3 683€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Soubran s'élève à 155 953 € : 152 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 683 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 825€
152 270€ d’achat
11 555€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 163 825 euros, comportant 152 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 555 euros, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'émoluments du notaire, 8 978 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Soubran, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a légèrement diminué, avec 4,67 % de réduction.
Le prix au m² moyen a baissé de 6,82 % entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Soubran, sachez qu'on notait 22 % de locataires en 2021. De plus, 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Soubran en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !