Prix du m² à
Boisredon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisredon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
907 €/m² 2 110 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boisredon repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 32,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Boisredon est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 706 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier boisredonnais est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Boisredon, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 235,92 €/m² en moyenne en 2023. Elle fluctuait de 845 à 1 944 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait donc en 281e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 845 et 1 944 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 235,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 333 € en 2021 à 1 236 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 459 € à Boisredon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 229 euros.
Charente-Maritime (17)
1 340 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 382 €/m²
1 446 €/m²
1 482
Gironde (33)
1 534 €/m²
0 €/m²
221
Gironde (33)
1 322 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 318 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
384
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 933€
148 310€ d’achat
3 623€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Boisredon représente 151 933 € : 148 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 623 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 078 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 185 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 600€
148 310€ d’achat
11 290€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 159 600 euros d'investissement, dont 148 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 290 euros, dont 8 745 € de taxes, 1 185 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Boisredon représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisredon repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 32,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec 32,25 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boisredon ? Sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Boisredon du point de vue de l'investissement immobilier.