Prix du m² à
Varaignes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
878 €/m² 2 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varaignes continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 36,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Varaignes compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 362 habitants en 2021, ce qui la place en 235e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Varaignes, avec sur 2024 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 222,25 € à Varaignes. Il pouvait varier de 876 à 2 478 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 101e rang au sein du département de la Dordogne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 876 et 2 478 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 222,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 26,12 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 628 euros à Varaignes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 €.
Charente (16)
1 731 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
92
Charente (16)
1 273 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
278
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 268€
146 670€ d’achat
3 598€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varaignes vous demandera un investissement global d'environ 150 268 euros. Aux 146 670 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 598 €. Les impôts constituent 1 066 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 172 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 850€
146 670€ d’achat
11 180€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 157 850 euros : 146 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 180 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 172 € et les taxes pour 8 648 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Varaignes. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varaignes continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 36,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Varaignes. Le prix moyen au m² est passé de 1 012 € à 905 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,2 % des habitants. En outre, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varaignes, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !