Prix du m² à
Soulaines-sur-Aubance (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaines-sur-Aubance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 662 €/m²
2 565 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 639 €/m² en 2022 à 2 496 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Soulaines-sur-Aubance dépend du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 1 371 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 97e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier soulainois est plutôt stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Soulaines-sur-Aubance s'élevait à 2 452,42 €. Il pouvait varier entre 1 700 et 3 407 €. Le prix moyen est passé de 2 115 €/m² en 2018 à 2 079 €/m² en 2021, puis à 2 452 €/m² en 2023.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 700 à 3 407 €/m². En moyenne, il atteignait 2 452,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 27e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 681 € à Soulaines-sur-Aubance. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 340 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 601 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
2 783 €/m²
2 519 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 784
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 140€
294 290€ d’achat
5 850€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soulaines-sur-Aubance nécessite un investissement global d'environ 300 140 euros, dont en moyenne 294 290 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 850 €. Ce chiffre se décompose en 2 351 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 138 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 354€
294 290€ d’achat
21 064€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 315 354 euros, comprenant 294 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 064 euros, dont 17 352 € de taxes, 2 351 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Soulaines-sur-Aubance nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 639 €/m² en 2022 à 2 496 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une chute de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 17,94 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Soulaines-sur-Aubance ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Soulaines-sur-Aubance, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !