Prix du m² à
Mûrs-Erigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûrs-Erigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
1 789 €/m² 3 665 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 753 €/m² 3 176 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
4 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mûrs-Erigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 950 € en 2018 à 2 768 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 2,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 34e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angers, Mûrs-Erigné relève du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 5 661 habitants, ce qui la place à la 33e position au sein du département du Maine-et-Loire. On observait 65,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 76 biens vendus sur 2022 (soit -2,56 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Mûrs-Erigné est plutôt stable.
À Mûrs-Erigné, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 934 €, et celui-ci pouvait varier de 2 582 à 3 150 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 318 €/m² en 2022 à 2 934 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 1 775 et 3 653 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 602 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 938 € en 2022 à 2 602 € en 2023.
À Mûrs-Erigné, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 383 euros, soit un prorata de 691 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 944 €/m²
3 701 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 784
Maine-et-Loire (49)
3 090 €/m²
3 059 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 357
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 364€
312 240€ d’achat
6 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mûrs-Erigné est de 318 364 €, dont 312 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 124 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 495 € d'émoluments du notaire et 2 269 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 505€
312 240€ d’achat
22 265€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 334 505 euros : 312 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 265 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 411 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 495 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Mûrs-Erigné vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Mûrs-Erigné, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mûrs-Erigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 950 € en 2018 à 2 768 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 2,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 34e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 707 € en 2021 à 2 768 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 18,18 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mûrs-Erigné, sachez qu'en 2020, il y avait 34,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mûrs-Erigné sur le plan de l'investissement immobilier.