Prix du m² à
Mûrs-Erigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûrs-Erigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
1 644 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
2 519 €/m²
2 322 €/m² 2 799 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
30 €/m²
12 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mûrs-Erigné poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 39,93 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,39 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,58 % sur 2 ans.
Mûrs-Erigné se situe dans l'agglomération d'Angers. Elle compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 5 935 habitants en 2021, ce qui la place en 30e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 60,9 % des habitants. 73,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Mûrs-Erigné puisqu'on recense 65 biens vendus sur 2023, soit -14,47 % en l'espace de 2 ans.
À Mûrs-Erigné, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 544 € en 2023, et variait de 1 416 à 3 739 €. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 434 et 3 739 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 641,17 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 4,24 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 440,8 €. Il pouvait osciller entre 1 416 et 3 718 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 873 € en 2021 à 2 441 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mûrs-Erigné atteignait 1 420 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 710 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 854 €/m²
3 955 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
2 601 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
2 052 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 784
Maine-et-Loire (49)
2 920 €/m²
3 541 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 662 €/m²
0 €/m²
1 357
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 135€
316 940€ d’achat
6 195€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mûrs-Erigné, prévoyez un investissement total de 323 135 euros. Aux 316 940 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 6 195 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 303 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 532 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 520€
316 940€ d’achat
22 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 339 520 euros, dont 316 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 580 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 532 € d'émoluments du notaire et 18 688 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mûrs-Erigné vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mûrs-Erigné poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 39,93 % entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,39 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une chute de 8,4 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mûrs-Erigné ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,5 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 39,1 % de locataires.
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