Prix du m² à
Soulom (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulom et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 37,55 %.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Soulom compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 286 habitants, ce qui la place en 127e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On remarquait 48,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,8 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles représentaient 60 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier soulomnais est assez stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2018.
À Soulom, en 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 848,17 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 484 et 2 406 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 972 € en 2018 à 1 848 € en 2020.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 539 et 2 406 €/m².
À Soulom, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 266 euros, soit un prorata temporis de 633 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 816 €/m²
4 054 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 791 €/m²
1 828 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
1 867 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
2 217 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
128 948€
125 671€ d’achat
3 277€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Soulom représente un investissement total d'environ 128 948 euros. Ce montant comprend 125 671 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 277 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 913 €, les émoluments du notaire pour 1 004 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
135 445€
125 671€ d’achat
9 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 135 445 euros, incluant 125 671 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 774 euros, qui se divisent en 7 410 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 266€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Soulom vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 37,55 %.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 972 € à 1 337 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Soulom, sachez qu'on remarquait 51,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 36,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Soulom, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !