Prix du m² à
Pierrefitte-Nestalas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-Nestalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 042 €/m² 2 328 €/m²
Appartement
1 828 €/m²
1 678 €/m² 1 949 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 44,04 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 11,37 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Pierrefitte-Nestalas est une municipalité des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 111 habitants. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 30e rang en termes de population. Il y avait 58 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 60 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pierrefitte-Nestalas, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Pierrefitte-Nestalas, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 821 à 3 583 €, et était en moyenne de 1 723,54 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 44e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 469 €, et pouvait varier entre 821 et 3 583 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 31,04 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 8,98 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 030,91 €/m². Il pouvait osciller de 1 543 à 2 661 €/m². En termes de valeur foncière, Pierrefitte-Nestalas occupait ainsi le 15e rang dans le département des Hautes-Pyrénées.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 035 € à Pierrefitte-Nestalas, ou 517 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 582 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
1 548 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
1 253 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
260
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
1 867 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
2 217 €/m²
0 €/m²
399
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 587€
132 210€ d’achat
3 377€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Pierrefitte-Nestalas, tablez sur 135 587 euros d'investissement, comprenant 132 210 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 377 €, qui se divisent en 961 € d'impôts, 1 056 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 422€
132 210€ d’achat
10 212€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 142 422 euros. Comptez en effet 132 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 212 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 056 € et les taxes pour 7 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Pierrefitte-Nestalas vous coûtera autour de 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 44,04 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 11,37 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Pierrefitte-Nestalas. Le loyer moyen au m² s'est accru de 22,22 %, pendant que le prix moyen grimpait de 11,37 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 41,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 43 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrefitte-Nestalas !