Prix du m² à
Soumensac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 435 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soumensac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 35,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 63e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Soumensac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 225 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 219e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Soumensac est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
Cinq ventes ont été conclues à Soumensac en 2022, pour un prix au m² compris entre 454 et 4 102 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix qui variait entre 454 et 4 102 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 511 euros à Soumensac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 255 €.
Dordogne (24)
1 791 €/m²
1 912 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 471 €/m²
0 €/m²
251
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 049€
333 600€ d’achat
6 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soumensac se chiffre autour de 340 049 €, répartis entre 333 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 449 euros. Cette somme se décompose en 2 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 424 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 296€
333 600€ d’achat
23 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 357 296 euros. Aux 333 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 23 696 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 665 €, et les taxes 19 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Soumensac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soumensac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 35,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 63e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 20 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 2 780 € à 1 790 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Soumensac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
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