Prix du m² à
Loubès-Bernac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubès-Bernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 018 €/m² 3 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une réduction de 29,38 %.
Loubès-Bernac compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, et est située en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 414 habitants en 2021, ce qui la place à la 149e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Loubès-Bernac, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Loubès-Bernac, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 030 à 2 601 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 794,08 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 560 € en 2021 à 1 794 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 794,08 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 030 et 2 601 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 36e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 594 euros à Loubès-Bernac, ou 297 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 415 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Lot-et-Garonne (47)
1 277 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 471 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 914 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
316
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 934€
215 290€ d’achat
4 644€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loubès-Bernac représente un investissement total d'environ 219 934 €, comportant 215 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 644 €, qui se décomposent en 1 720 € d'émoluments du notaire, 1 564 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 064€
215 290€ d’achat
15 774€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 231 064 euros : 215 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 774 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 720 €, les taxes pour 12 694 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Loubès-Bernac. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une réduction de 29,38 %.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Loubès-Bernac. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 560 € à 1 794 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,4 % des habitations, et qu'il y avait 23,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Loubès-Bernac sur le plan de l'investissement immobilier !